Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 53

6543WE Nijmegen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.620
+6,9%
[ € 548.786 – € 698.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.743[ € 577.356 – € 638.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.912[ € 607.379 – € 671.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 53 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.620 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,6%
+€ 40.16312 maanden +6,9%
+€ 17.55912 mnd vs. NL +3,0%
Venusstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.620 voor Venusstraat 53 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 53 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.912. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.620.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 53
€ 639.912[ € 607.379 – € 671.313 ]
Verkoper houdt over€ 631.623−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.860+€ 14.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 53 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 53
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 607.743[ € 577.356 – € 638.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 53 adviseren wij in een bod van € 639.912, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.743 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.620+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.912+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.908+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 607.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 53 in Nijmegen bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 623.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 87
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.620
Verwachte verkoopprijs€ 639.912
Verwachte vraagprijs€ 607.743
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Straatbeeld van Molenweg 143, 6543VA Nijmegen
Molenweg 143
1956 · 154 m²
€ 294.448
Straatbeeld van Jasmijnstraat 6, 6543TW Nijmegen
Jasmijnstraat 6
1960 · 108 m²
€ 413.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venusstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.620 duidelijk in het hogere segment van Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 53 in Nijmegen.

Wat is Venusstraat 53 in Nijmegen waard?
Venusstraat 53 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.620 (bandbreedte € 548.786 – € 698.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 53 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 53 in Nijmegen is in oktober 2026 € 607.743 (bandbreedte € 577.356 – € 638.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 53 in Nijmegen?
Voor Venusstraat 53 adviseren wij een bod van € 639.912 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 53 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 53 in Nijmegen bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 53 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 53 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 53 ligt rond € 623.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.