Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkpad 85, 6543XN Nijmegen

Woningwaarde Kerkpad 85

6543XN Nijmegen

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.597
+5,9%
[ € 508.285 – € 646.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.919[ € 534.773 – € 591.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.658[ € 567.929 – € 627.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 85 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.597 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds mei +0,6%
+€ 32.39012 maanden +5,9%
+€ 9.27012 mnd vs. NL +1,7%
Kerkpad 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.597 voor Kerkpad 85 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 85 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.658. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.597.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 85
€ 592.658[ € 567.929 – € 627.711 ]
Verkoper houdt over€ 584.889−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.661+€ 14.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 85 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 85
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 562.919[ € 534.773 – € 591.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 629.143[ € 345.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 85 adviseren wij in een bod van € 592.658, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.919 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.597+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.658+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.291+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 85 zal in bij een vraagprijs van € 562.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 85 in Nijmegen bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 577.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 85

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.597
Verwachte verkoopprijs€ 592.658
Verwachte vraagprijs€ 562.919
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 567.871
Straatbeeld van Voorstadslaan 349, 6542TD Nijmegen
Voorstadslaan 349
1957 · 176 m²
€ 681.889
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 429, 6542AA Nijmegen
Wolfskuilseweg 429
1975 · 29 m²
€ 424.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.597 ligt Kerkpad 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hees. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 85 in Nijmegen.

Wat is Kerkpad 85 in Nijmegen waard?
Kerkpad 85 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.597 (bandbreedte € 508.285 – € 646.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 85 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 85 in Nijmegen is in juni 2026 € 562.919 (bandbreedte € 534.773 – € 591.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 85 in Nijmegen?
Voor Kerkpad 85 adviseren wij een bod van € 592.658 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 85 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 85 in Nijmegen bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 85 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 85 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 85 ligt rond € 577.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 85?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.