Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikstraat 10

6543ZB Nijmegen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.664
+6,9%
[ € 582.264 – € 741.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.818[ € 612.577 – € 677.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.950[ € 644.431 – € 712.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.664 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds september +0,6%
+€ 42.61312 maanden +6,9%
+€ 18.63012 mnd vs. NL +3,0%
Perzikstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.664 voor Perzikstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.950. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.664.

Verwachte verkoopprijs Perzikstraat 10
€ 678.950[ € 644.431 – € 712.266 ]
Verkoper houdt over€ 670.232−€ 8.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.679+€ 15.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikstraat 10
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 644.818[ € 612.577 – € 677.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikstraat 10 adviseren wij in een bod van € 678.950, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 644.818 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.664+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.950+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.898+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 644.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 661.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 92
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.664
Verwachte verkoopprijs€ 678.950
Verwachte vraagprijs€ 644.818
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perzikstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.664 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Perzikstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Perzikstraat 10 in Nijmegen waard?
Perzikstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.664 (bandbreedte € 582.264 – € 741.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Perzikstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 644.818 (bandbreedte € 612.577 – € 677.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikstraat 10 in Nijmegen?
Voor Perzikstraat 10 adviseren wij een bod van € 678.950 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Perzikstraat 10 ligt rond € 661.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Perzikstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.