Huiswaardemeter

Woningwaarde Ananasstraat 19

6543ZH Nijmegen

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.678
+6,9%
[ € 465.237 – € 592.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.819[ € 487.178 – € 538.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.027[ € 517.383 – € 571.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Ananasstraat 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.678 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,6%
+€ 34.04812 maanden +6,9%
+€ 14.88512 mnd vs. NL +3,0%
Ananasstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.678 voor Ananasstraat 19 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ananasstraat 19 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.027. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.678.

Verwachte verkoopprijs Ananasstraat 19
€ 545.027[ € 517.383 – € 571.845 ]
Verkoper houdt over€ 537.782−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.078+€ 13.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ananasstraat 19 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Ananasstraat 19
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 512.819[ € 487.178 – € 538.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ananasstraat 19 adviseren wij in een bod van € 545.027, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.819 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.678+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.027+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.278+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ananasstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 512.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ananasstraat 19 in Nijmegen bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 528.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ananasstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.678
Verwachte verkoopprijs€ 545.027
Verwachte vraagprijs€ 512.819
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Straatbeeld van Schependomlaan 66, 6543XW Nijmegen
Schependomlaan 66
1955 · 98 m²
€ 594.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.678 zit Ananasstraat 19 in het middensegment van Hees — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ananasstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ananasstraat 19 in Nijmegen.

Wat is Ananasstraat 19 in Nijmegen waard?
Ananasstraat 19 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.678 (bandbreedte € 465.237 – € 592.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ananasstraat 19 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ananasstraat 19 in Nijmegen is in oktober 2026 € 512.819 (bandbreedte € 487.178 – € 538.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Ananasstraat 19 in Nijmegen?
Voor Ananasstraat 19 adviseren wij een bod van € 545.027 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ananasstraat 19 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ananasstraat 19 in Nijmegen bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ananasstraat 19 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ananasstraat 19 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ananasstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Ananasstraat 19 ligt rond € 528.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ananasstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ananasstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.