Huiswaardemeter

Woningwaarde Ananasstraat 12

6543ZJ Nijmegen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.912
+6,2%
[ € 443.443 – € 564.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.589[ € 492.423 – € 544.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Ananasstraat 12 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.912 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds juli +0,6%
+€ 29.36212 maanden +6,2%
+€ 12.60112 mnd vs. NL +2,7%
Ananasstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.912 voor Ananasstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ananasstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.589. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.912.

Verwachte verkoopprijs Ananasstraat 12
€ 518.589[ € 492.423 – € 544.257 ]
Verkoper houdt over€ 511.635−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.111+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.635

Wat is de vraagprijs?

Ananasstraat 12 in Nijmegen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Vraagprijs Ananasstraat 12
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 624.800[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ananasstraat 12 adviseren wij in een bod van € 518.589, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.912+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.589+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.518+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ananasstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ananasstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 503.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ananasstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.912
Verwachte verkoopprijs€ 518.589
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Straatbeeld van Schependomlaan 66, 6543XW Nijmegen
Schependomlaan 66
1955 · 98 m²
€ 594.777
Straatbeeld van Voorstadslaan 349, 6542TD Nijmegen
Voorstadslaan 349
1957 · 176 m²
€ 689.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.912 zit Ananasstraat 12 in het middensegment van Hees — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ananasstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ananasstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Ananasstraat 12 in Nijmegen waard?
Ananasstraat 12 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.912 (bandbreedte € 443.443 – € 564.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de vraagprijs van Ananasstraat 12 in Nijmegen?
Ananasstraat 12 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Ananasstraat 12 in Nijmegen?
Voor Ananasstraat 12 adviseren wij een bod van € 518.589 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ananasstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ananasstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ananasstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ananasstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ananasstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Ananasstraat 12 ligt rond € 503.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ananasstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ananasstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.