Huiswaardemeter

Woningwaarde Ananasstraat 6

6543ZJ Nijmegen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.227
+6,9%
[ € 453.400 – € 577.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.705[ € 474.720 – € 524.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.231[ € 504.153 – € 557.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Ananasstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.227 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,6%
+€ 33.18212 maanden +6,9%
+€ 14.50712 mnd vs. NL +3,0%
Ananasstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.227 voor Ananasstraat 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ananasstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.231. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.227.

Verwachte verkoopprijs Ananasstraat 6
€ 531.231[ € 504.153 – € 557.221 ]
Verkoper houdt over€ 524.137−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.006+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ananasstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Ananasstraat 6
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 499.705[ € 474.720 – € 524.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ananasstraat 6 adviseren wij in een bod van € 531.231, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.705 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.227+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.231+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.793+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ananasstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 499.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ananasstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 515.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ananasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.227
Verwachte verkoopprijs€ 531.231
Verwachte vraagprijs€ 499.705
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schependomlaan 66, 6543XW Nijmegen
Schependomlaan 66
1955 · 98 m²
€ 594.794
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Straatbeeld van Molenweg 48, 6542PW Nijmegen
Molenweg 48
1961 · 77 m²
€ 362.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.227 zit Ananasstraat 6 in het middensegment van Hees — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ananasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ananasstraat 6 in Nijmegen.

Wat is Ananasstraat 6 in Nijmegen waard?
Ananasstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.227 (bandbreedte € 453.400 – € 577.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ananasstraat 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ananasstraat 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 499.705 (bandbreedte € 474.720 – € 524.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Ananasstraat 6 in Nijmegen?
Voor Ananasstraat 6 adviseren wij een bod van € 531.231 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ananasstraat 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ananasstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ananasstraat 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ananasstraat 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ananasstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Ananasstraat 6 ligt rond € 515.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ananasstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ananasstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.