Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomonastraat 9

6543ZK Nijmegen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.009
+6,9%
[ € 766.488 – € 975.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.239[ € 808.677 – € 893.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.238[ € 845.876 – € 934.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonastraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.009 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.819Sinds september +0,6%
+€ 56.09512 maanden +6,9%
+€ 24.52412 mnd vs. NL +3,0%
Pomonastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.009 voor Pomonastraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonastraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.238. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.009.

Verwachte verkoopprijs Pomonastraat 9
€ 891.238[ € 845.876 – € 934.916 ]
Verkoper houdt over€ 880.184−€ 11.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.213+€ 19.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomonastraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Pomonastraat 9
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 851.239[ € 808.677 – € 893.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonastraat 9 adviseren wij in een bod van € 891.238, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 851.239 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.009+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.238+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.800+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 851.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonastraat 9 in Nijmegen bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 871.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.259
OZB€ 121
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.009
Verwachte verkoopprijs€ 891.238
Verwachte vraagprijs€ 851.239
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Straatbeeld van Laan van Oost-Indië 316, 6541GZ Nijmegen
Laan van Oost-Indië 316
2019 · 182 m²
€ 845.361
Straatbeeld van Max Tahalelepad 29, 6541GD Nijmegen
Max Tahalelepad 29
2020 · 178 m²
€ 830.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pomonastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.009 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pomonastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonastraat 9 in Nijmegen.

Wat is Pomonastraat 9 in Nijmegen waard?
Pomonastraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.009 (bandbreedte € 766.488 – € 975.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomonastraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pomonastraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 851.239 (bandbreedte € 808.677 – € 893.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonastraat 9 in Nijmegen?
Voor Pomonastraat 9 adviseren wij een bod van € 891.238 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonastraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonastraat 9 in Nijmegen bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.259 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonastraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonastraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 56.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Pomonastraat 9 ligt rond € 871.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pomonastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.