Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Bredestraat 4D

6543ZR Nijmegen

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.564
+6,9%
[ € 648.176 – € 824.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.916[ € 682.020 – € 753.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.696[ € 717.485 – € 793.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Bredestraat 4D in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.564 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,6%
+€ 47.43612 maanden +6,9%
+€ 20.73812 mnd vs. NL +3,0%
Korte Bredestraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.564 voor Korte Bredestraat 4D in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Bredestraat 4D in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.696. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 736.564.

Verwachte verkoopprijs Korte Bredestraat 4D
€ 755.696[ € 717.485 – € 793.010 ]
Verkoper houdt over€ 746.133−€ 9.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.960+€ 17.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Bredestraat 4D in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Bredestraat 4D
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 717.916[ € 682.020 – € 753.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Bredestraat 4D adviseren wij in een bod van € 755.696, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 717.916 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.564+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.696+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.481+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Bredestraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 717.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Bredestraat 4D in Nijmegen bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 736.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 103
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Bredestraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.564
Verwachte verkoopprijs€ 755.696
Verwachte vraagprijs€ 717.916
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 9, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 9
1978 · 141 m²
€ 665.271
Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Bredestraat 4D valt met een geschatte woningwaarde van € 736.564 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Bredestraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Bredestraat 4D in Nijmegen.

Wat is Korte Bredestraat 4D in Nijmegen waard?
Korte Bredestraat 4D in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.564 (bandbreedte € 648.176 – € 824.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Bredestraat 4D in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Korte Bredestraat 4D in Nijmegen is in oktober 2026 € 717.916 (bandbreedte € 682.020 – € 753.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Bredestraat 4D in Nijmegen?
Voor Korte Bredestraat 4D adviseren wij een bod van € 755.696 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Bredestraat 4D in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Bredestraat 4D in Nijmegen bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Bredestraat 4D in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Bredestraat 4D in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 47.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Bredestraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Korte Bredestraat 4D ligt rond € 736.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Bredestraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Korte Bredestraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.