Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Bredestraat 46

6543ZS Nijmegen

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.896
+6,9%
[ € 521.748 – € 664.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.327[ € 546.561 – € 604.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.002[ € 579.901 – € 640.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Bredestraat 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.896 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,6%
+€ 38.18412 maanden +6,9%
+€ 16.69412 mnd vs. NL +3,0%
Korte Bredestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.896 voor Korte Bredestraat 46 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Bredestraat 46 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.896.

Verwachte verkoopprijs Korte Bredestraat 46
€ 611.002[ € 579.901 – € 640.943 ]
Verkoper houdt over€ 603.031−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.372+€ 14.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Bredestraat 46 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Bredestraat 46
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 575.327[ € 546.561 – € 604.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Bredestraat 46 adviseren wij in een bod van € 611.002, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.327 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.896+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.002+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.552+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Bredestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 575.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Bredestraat 46 in Nijmegen bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 592.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 83
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Bredestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.896
Verwachte verkoopprijs€ 611.002
Verwachte vraagprijs€ 575.327
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.896 ligt Korte Bredestraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Bredestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Bredestraat 46 in Nijmegen.

Wat is Korte Bredestraat 46 in Nijmegen waard?
Korte Bredestraat 46 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.896 (bandbreedte € 521.748 – € 664.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Bredestraat 46 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Korte Bredestraat 46 in Nijmegen is in oktober 2026 € 575.327 (bandbreedte € 546.561 – € 604.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Bredestraat 46 in Nijmegen?
Voor Korte Bredestraat 46 adviseren wij een bod van € 611.002 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Bredestraat 46 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Bredestraat 46 in Nijmegen bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Bredestraat 46 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Bredestraat 46 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Bredestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Korte Bredestraat 46 ligt rond € 592.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Bredestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Korte Bredestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.