Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredestraat 99

6543ZV Nijmegen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.834
+6,9%
[ € 658.974 – € 838.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.372[ € 691.953 – € 764.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.810[ € 727.935 – € 804.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 99 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.834 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds september +0,6%
+€ 48.22712 maanden +6,9%
+€ 21.08512 mnd vs. NL +3,0%
Bredestraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.834 voor Bredestraat 99 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 99 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.810. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.834.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 99
€ 767.810[ € 727.935 – € 804.560 ]
Verkoper houdt over€ 758.114−€ 9.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.316+€ 17.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 99 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 99
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 728.372[ € 691.953 – € 764.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 99 adviseren wij in een bod van € 767.810, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 728.372 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.834+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.810+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.201+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 728.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 99 in Nijmegen bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 748.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 104
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.834
Verwachte verkoopprijs€ 767.810
Verwachte vraagprijs€ 728.372
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 9, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 9
1978 · 141 m²
€ 665.271
Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredestraat 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.834 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 99 in Nijmegen.

Wat is Bredestraat 99 in Nijmegen waard?
Bredestraat 99 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.834 (bandbreedte € 658.974 – € 838.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 99 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bredestraat 99 in Nijmegen is in oktober 2026 € 728.372 (bandbreedte € 691.953 – € 764.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 99 in Nijmegen?
Voor Bredestraat 99 adviseren wij een bod van € 767.810 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 99 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 99 in Nijmegen bedragen € 3.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 99 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredestraat 99 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 48.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 99 ligt rond € 748.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 99?
Huishoudens in de buurt van Bredestraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.