Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievekamphof 10

6543ZZ Nijmegen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.026
+6,9%
[ € 564.983 – € 719.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.695[ € 594.410 – € 656.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.783[ € 625.319 – € 691.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievekamphof 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.026 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,6%
+€ 41.34812 maanden +6,9%
+€ 18.07712 mnd vs. NL +3,0%
Lievekamphof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.026 voor Lievekamphof 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievekamphof 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.783. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.026.

Verwachte verkoopprijs Lievekamphof 10
€ 658.783[ € 625.319 – € 691.143 ]
Verkoper houdt over€ 650.286−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.109+€ 15.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievekamphof 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Lievekamphof 10
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 625.695[ € 594.410 – € 656.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievekamphof 10 adviseren wij in een bod van € 658.783, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.695 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.026+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.783+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.722+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievekamphof 10 zal in bij een vraagprijs van € 625.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievekamphof 10 in Nijmegen bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 642.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 89
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievekamphof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.026
Verwachte verkoopprijs€ 658.783
Verwachte vraagprijs€ 625.695
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 9, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 9
1978 · 141 m²
€ 665.271
Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievekamphof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.026 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lievekamphof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievekamphof 10 in Nijmegen.

Wat is Lievekamphof 10 in Nijmegen waard?
Lievekamphof 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.026 (bandbreedte € 564.983 – € 719.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievekamphof 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lievekamphof 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 625.695 (bandbreedte € 594.410 – € 656.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievekamphof 10 in Nijmegen?
Voor Lievekamphof 10 adviseren wij een bod van € 658.783 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievekamphof 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lievekamphof 10 in Nijmegen bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievekamphof 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievekamphof 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievekamphof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Lievekamphof 10 ligt rond € 642.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievekamphof 10?
Huishoudens in de buurt van Lievekamphof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.