Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 95

6544AC Nijmegen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.011
+5,9%
[ € 708.410 – € 901.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 787.143[ € 747.786 – € 826.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.646[ € 781.436 – € 863.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 95 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.011 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds mei +0,6%
+€ 45.14212 maanden +5,9%
+€ 12.91912 mnd vs. NL +1,7%
Dorpsstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.011 voor Dorpsstraat 95 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 95 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.646. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 805.011.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 95
€ 824.646[ € 781.436 – € 863.692 ]
Verkoper houdt over€ 814.325−€ 10.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.289+€ 18.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.325

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 95 in Nijmegen staat in te koop voor € 787.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 95
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 787.143[ € 747.786 – € 826.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 423.667[ € 295.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 95 adviseren wij in een bod van € 824.646, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 787.143 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.011+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.646+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.878+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 787.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 95 in Nijmegen bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 805.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.011
Verwachte verkoopprijs€ 824.646
Vraagprijs€ 787.143
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 456.017
Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 361.024
Straatbeeld van Laan van Oost-Indië 316, 6541GZ Nijmegen
Laan van Oost-Indië 316
2019 · 182 m²
€ 836.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.011 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 95 in Nijmegen.

Wat is Dorpsstraat 95 in Nijmegen waard?
Dorpsstraat 95 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.011 (bandbreedte € 708.410 – € 901.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 95 in Nijmegen?
Dorpsstraat 95 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 787.143. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 95 in Nijmegen?
Voor Dorpsstraat 95 adviseren wij een bod van € 824.646 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 95 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 95 in Nijmegen bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 95 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 95 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 95 ligt rond € 805.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.