Huiswaardemeter

Woningwaarde Preludepad 13

6544PW Nijmegen

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.596
+6,9%
[ € 236.364 – € 300.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.858[ € 246.865 – € 272.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.628[ € 263.405 – € 291.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Preludepad 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.596 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,6%
+€ 17.29812 maanden +6,9%
+€ 7.56212 mnd vs. NL +3,0%
Preludepad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.596 voor Preludepad 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preludepad 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.628. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.596.

Verwachte verkoopprijs Preludepad 13
€ 277.628[ € 263.405 – € 291.132 ]
Verkoper houdt over€ 273.324−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.331+€ 7.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preludepad 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Preludepad 13
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 259.858[ € 246.865 – € 272.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preludepad 13 adviseren wij in een bod van € 277.628, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.858 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.596+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.628+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.509+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preludepad 13 zal in bij een vraagprijs van € 259.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preludepad 13 in Nijmegen bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 268.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 37
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preludepad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.596
Verwachte verkoopprijs€ 277.628
Verwachte vraagprijs€ 259.858
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen
Rosa de Limastraat 156
1981 · 47 m²
€ 171.931
Straatbeeld van Boeckstaetedreef 51, 6543JJ Nijmegen
Boeckstaetedreef 51
1981 · 30 m²
€ 149.840
Straatbeeld van Adagiostraat 85, 6544PL Nijmegen
Adagiostraat 85
1965 · 99 m²
€ 368.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.596 is Preludepad 13 een van de meer betaalbare woningen in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Preludepad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preludepad 13 in Nijmegen.

Wat is Preludepad 13 in Nijmegen waard?
Preludepad 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.596 (bandbreedte € 236.364 – € 300.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preludepad 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Preludepad 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 259.858 (bandbreedte € 246.865 – € 272.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Preludepad 13 in Nijmegen?
Voor Preludepad 13 adviseren wij een bod van € 277.628 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preludepad 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Preludepad 13 in Nijmegen bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preludepad 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preludepad 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preludepad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Preludepad 13 ligt rond € 268.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preludepad 13?
Huishoudens in de buurt van Preludepad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.