Huiswaardemeter

Woningwaarde Albanystraat 71

6544RA Nijmegen

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.439
+6,9%
[ € 216.866 – € 276.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.595[ € 226.665 – € 250.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.540[ € 242.758 – € 268.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Albanystraat 71 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.439 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,6%
+€ 15.87112 maanden +6,9%
+€ 6.93912 mnd vs. NL +3,0%
Albanystraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.439 voor Albanystraat 71 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albanystraat 71 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.540. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 246.439.

Verwachte verkoopprijs Albanystraat 71
€ 254.540[ € 242.758 – € 268.312 ]
Verkoper houdt over€ 250.490−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.781+€ 7.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albanystraat 71 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Albanystraat 71
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 238.595[ € 226.665 – € 250.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albanystraat 71 adviseren wij in een bod van € 254.540, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 238.595 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.439+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.540+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.267+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albanystraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 238.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albanystraat 71 in Nijmegen bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 246.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 34
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albanystraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.439
Verwachte verkoopprijs€ 254.540
Verwachte vraagprijs€ 238.595
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 381.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.439 is Albanystraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albanystraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albanystraat 71 in Nijmegen.

Wat is Albanystraat 71 in Nijmegen waard?
Albanystraat 71 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.439 (bandbreedte € 216.866 – € 276.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albanystraat 71 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Albanystraat 71 in Nijmegen is in oktober 2026 € 238.595 (bandbreedte € 226.665 – € 250.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Albanystraat 71 in Nijmegen?
Voor Albanystraat 71 adviseren wij een bod van € 254.540 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albanystraat 71 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Albanystraat 71 in Nijmegen bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albanystraat 71 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albanystraat 71 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albanystraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Albanystraat 71 ligt rond € 246.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albanystraat 71?
Huishoudens in de buurt van Albanystraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.