Huiswaardemeter

Woningwaarde Polkastraat 29

6544RE Nijmegen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.621
+6,9%
[ € 327.026 – € 416.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.697[ € 341.712 – € 377.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.940[ € 364.265 – € 402.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Polkastraat 29 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.621 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,6%
+€ 23.93312 maanden +6,9%
+€ 10.46312 mnd vs. NL +3,0%
Polkastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.621 voor Polkastraat 29 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polkastraat 29 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.940. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.621.

Verwachte verkoopprijs Polkastraat 29
€ 383.940[ € 364.265 – € 402.609 ]
Verkoper houdt over€ 378.467−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.769+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polkastraat 29 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Polkastraat 29
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 359.697[ € 341.712 – € 377.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 360.679[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polkastraat 29 adviseren wij in een bod van € 383.940, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.697 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.621+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.940+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.137+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polkastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 359.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polkastraat 29 in Nijmegen bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 371.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polkastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.621
Verwachte verkoopprijs€ 383.940
Verwachte vraagprijs€ 359.697
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.621 zit Polkastraat 29 in het middensegment van Neerbosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polkastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polkastraat 29 in Nijmegen.

Wat is Polkastraat 29 in Nijmegen waard?
Polkastraat 29 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.621 (bandbreedte € 327.026 – € 416.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polkastraat 29 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Polkastraat 29 in Nijmegen is in oktober 2026 € 359.697 (bandbreedte € 341.712 – € 377.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Polkastraat 29 in Nijmegen?
Voor Polkastraat 29 adviseren wij een bod van € 383.940 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polkastraat 29 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Polkastraat 29 in Nijmegen bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polkastraat 29 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polkastraat 29 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polkastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Polkastraat 29 ligt rond € 371.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polkastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Polkastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.