Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scherpenkampweg 104, 6545AL Nijmegen

Woningwaarde Scherpenkampweg 104

6545AL Nijmegen

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.906
+6,2%
[ € 710.077 – € 903.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.063[ € 749.610 – € 828.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.152[ € 783.342 – € 865.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenkampweg 104 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 806.906 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds juli +0,6%
+€ 47.01712 maanden +6,2%
+€ 20.17712 mnd vs. NL +2,7%
Scherpenkampweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.906 voor Scherpenkampweg 104 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenkampweg 104 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.152. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 806.906.

Verwachte verkoopprijs Scherpenkampweg 104
€ 825.152[ € 783.342 – € 865.799 ]
Verkoper houdt over€ 814.825−€ 10.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.805+€ 18.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenkampweg 104 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenkampweg 104
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 789.063[ € 749.610 – € 828.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 507.625[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenkampweg 104 adviseren wij in een bod van € 825.152, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 789.063 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.906+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.152+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.410+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenkampweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 789.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenkampweg 104 in Nijmegen bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 806.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.946
OZB€ 112
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenkampweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.906
Verwachte verkoopprijs€ 825.152
Verwachte vraagprijs€ 789.063
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-West→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Neerbosch-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neerbosch-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederheidseweg 191, 6545BX Nijmegen
Nederheidseweg 191
1974 · 206 m²
€ 793.699
Straatbeeld van Scherpenkampweg 118, 6545AL Nijmegen
Scherpenkampweg 118
1964 · 119 m²
€ 705.460
Straatbeeld van Bijsterhuizenstraat 17, 6546AK Nijmegen
Bijsterhuizenstraat 17
1979 · 179 m²
€ 729.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherpenkampweg 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.906 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scherpenkampweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenkampweg 104 in Nijmegen.

Wat is Scherpenkampweg 104 in Nijmegen waard?
Scherpenkampweg 104 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.906 (bandbreedte € 710.077 – € 903.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenkampweg 104 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Scherpenkampweg 104 in Nijmegen is in augustus 2026 € 789.063 (bandbreedte € 749.610 – € 828.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenkampweg 104 in Nijmegen?
Voor Scherpenkampweg 104 adviseren wij een bod van € 825.152 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenkampweg 104 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenkampweg 104 in Nijmegen bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.946 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenkampweg 104 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenkampweg 104 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenkampweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-West is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenkampweg 104 ligt rond € 806.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenkampweg 104?
Huishoudens in de buurt van Scherpenkampweg 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).