Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nederheidseweg 191, 6545BX Nijmegen

Woningwaarde Nederheidseweg 191

6545BX Nijmegen

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.699
+6,2%
[ € 698.455 – € 888.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.510[ € 734.835 – € 812.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.415[ € 773.046 – € 854.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederheidseweg 191 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 793.699 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds juli +0,6%
+€ 46.24812 maanden +6,2%
+€ 19.84812 mnd vs. NL +2,7%
Nederheidseweg 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.699 voor Nederheidseweg 191 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederheidseweg 191 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.415. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 793.699.

Verwachte verkoopprijs Nederheidseweg 191
€ 814.415[ € 773.046 – € 854.420 ]
Verkoper houdt over€ 804.206−€ 10.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.853+€ 18.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederheidseweg 191 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Nederheidseweg 191
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 773.510[ € 734.835 – € 812.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 507.625[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederheidseweg 191 adviseren wij in een bod van € 814.415, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 773.510 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.699+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.415+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.136+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederheidseweg 191 zal in bij een vraagprijs van € 773.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederheidseweg 191 in Nijmegen bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 793.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 111
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederheidseweg 191

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.699
Verwachte verkoopprijs€ 814.415
Verwachte vraagprijs€ 773.510
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-West→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Neerbosch-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neerbosch-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenkampweg 104, 6545AL Nijmegen
Scherpenkampweg 104
1970 · 211 m²
€ 806.906
Straatbeeld van Scherpenkampweg 118, 6545AL Nijmegen
Scherpenkampweg 118
1964 · 119 m²
€ 705.460
Straatbeeld van Bijsterhuizenstraat 17, 6546AK Nijmegen
Bijsterhuizenstraat 17
1979 · 179 m²
€ 729.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederheidseweg 191 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.699 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nederheidseweg 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederheidseweg 191 in Nijmegen.

Wat is Nederheidseweg 191 in Nijmegen waard?
Nederheidseweg 191 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.699 (bandbreedte € 698.455 – € 888.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederheidseweg 191 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nederheidseweg 191 in Nijmegen is in augustus 2026 € 773.510 (bandbreedte € 734.835 – € 812.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederheidseweg 191 in Nijmegen?
Voor Nederheidseweg 191 adviseren wij een bod van € 814.415 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederheidseweg 191 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nederheidseweg 191 in Nijmegen bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederheidseweg 191 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederheidseweg 191 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederheidseweg 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-West is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Nederheidseweg 191 ligt rond € 793.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederheidseweg 191?
Huishoudens in de buurt van Nederheidseweg 191 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).