Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenkampweg 84

6545AL Nijmegen

259 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.273
+6,9%
[ € 504.480 – € 642.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.056[ € 528.253 – € 583.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.023[ € 561.005 – € 620.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenkampweg 84 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.273 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +0,6%
+€ 36.92012 maanden +6,9%
+€ 16.14112 mnd vs. NL +3,0%
Scherpenkampweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.273 voor Scherpenkampweg 84 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenkampweg 84 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.023. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.273.

Verwachte verkoopprijs Scherpenkampweg 84
€ 591.023[ € 561.005 – € 620.058 ]
Verkoper houdt over€ 583.272−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.993+€ 13.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenkampweg 84 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenkampweg 84
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 556.056[ € 528.253 – € 583.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 420.133[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenkampweg 84 adviseren wij in een bod van € 591.023, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.056 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.273+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.023+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.574+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenkampweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 556.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenkampweg 84 in Nijmegen bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 573.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 80
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenkampweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.273
Verwachte verkoopprijs€ 591.023
Verwachte vraagprijs€ 556.056
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-West→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Neerbosch-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neerbosch-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederheidseweg 191, 6545BX Nijmegen
Nederheidseweg 191
1974 · 206 m²
€ 793.699
Straatbeeld van Scherpenkampweg 34, 6545AL Nijmegen
Scherpenkampweg 34
1931 · 142 m²
€ 706.820
Straatbeeld van Scherpenkampweg 104, 6545AL Nijmegen
Scherpenkampweg 104
1970 · 211 m²
€ 806.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherpenkampweg 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbosch-West willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scherpenkampweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenkampweg 84 in Nijmegen.

Wat is Scherpenkampweg 84 in Nijmegen waard?
Scherpenkampweg 84 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.273 (bandbreedte € 504.480 – € 642.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenkampweg 84 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Scherpenkampweg 84 in Nijmegen is in oktober 2026 € 556.056 (bandbreedte € 528.253 – € 583.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenkampweg 84 in Nijmegen?
Voor Scherpenkampweg 84 adviseren wij een bod van € 591.023 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenkampweg 84 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenkampweg 84 in Nijmegen bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenkampweg 84 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenkampweg 84 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenkampweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-West is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenkampweg 84 ligt rond € 573.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenkampweg 84?
Huishoudens in de buurt van Scherpenkampweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).