Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijssensestraat 255

7441AE Nijverdal

180 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.837
+8,9%
[ € 427.537 – € 544.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.024[ € 447.473 – € 494.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.148[ € 470.742 – € 520.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssensestraat 255 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.837 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,7%
+€ 39.54912 maanden +8,9%
+€ 22.25912 mnd vs. NL +5,0%
Rijssensestraat 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.837 voor Rijssensestraat 255 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssensestraat 255 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.148. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.837.

Verwachte verkoopprijs Rijssensestraat 255
€ 498.148[ € 470.742 – € 520.293 ]
Verkoper houdt over€ 491.418−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.261+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijssensestraat 255 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Rijssensestraat 255
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 471.024[ € 447.473 – € 494.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssensestraat 255 adviseren wij in een bod van € 498.148, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 471.024 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.837+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.148+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.055+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssensestraat 255 zal in bij een vraagprijs van € 471.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssensestraat 255 in Nijverdal bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 485.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssensestraat 255

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.837
Verwachte verkoopprijs€ 498.148
Verwachte vraagprijs€ 471.024
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Kampsweg 33, 7442CC Nijverdal
Derde Kampsweg 33
1925 · 132 m²
€ 456.755
Straatbeeld van Mensinkweg 79, 7442TC Nijverdal
Mensinkweg 79
1927 · 121 m²
€ 512.535
Straatbeeld van Wierdensestraat 6, 7443AC Nijverdal
Wierdensestraat 6
1920 · 101 m²
€ 384.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijssensestraat 255 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.837 duidelijk in het hogere segment van De Blokken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijssensestraat 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssensestraat 255 in Nijverdal.

Wat is Rijssensestraat 255 in Nijverdal waard?
Rijssensestraat 255 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.837 (bandbreedte € 427.537 – € 544.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijssensestraat 255 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Rijssensestraat 255 in Nijverdal is in oktober 2026 € 471.024 (bandbreedte € 447.473 – € 494.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssensestraat 255 in Nijverdal?
Voor Rijssensestraat 255 adviseren wij een bod van € 498.148 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssensestraat 255 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssensestraat 255 in Nijverdal bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssensestraat 255 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssensestraat 255 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssensestraat 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Rijssensestraat 255 ligt rond € 485.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssensestraat 255?
Huishoudens in de buurt van Rijssensestraat 255 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.