Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Esweg 5

7441AV Nijverdal

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 7.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.270.038
+8,9%
[ € 1.117.633 – € 1.422.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.244.275[ € 1.182.061 – € 1.306.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.881[ € 1.223.433 – € 1.352.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Esweg 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.038 (€ 7.056 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.955Sinds september +0,7%
+€ 103.38712 maanden +8,9%
+€ 58.19012 mnd vs. NL +5,0%
Lage Esweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.038 voor Lage Esweg 5 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Esweg 5 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.881. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.038.

Verwachte verkoopprijs Lage Esweg 5
€ 1.291.881[ € 1.223.433 – € 1.352.216 ]
Verkoper houdt over€ 1.276.420−€ 15.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.869+€ 27.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.276.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Esweg 5 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.244.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.913 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Esweg 5
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 1.244.275[ € 1.182.061 – € 1.306.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.913[ € 6.567 – € 7.258 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Esweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.291.881, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.244.275 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.038+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.881+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.356.475+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Esweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.244.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Esweg 5 in Nijverdal bedragen € 6.405 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.211
OZB€ 104
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.235.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Esweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte917 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.038
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.881
Verwachte vraagprijs€ 1.244.275
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremweg 18, 7441BS Nijverdal
Bremweg 18
2020 · 121 m²
€ 399.813
Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 528.476
Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Esweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.270.038 duidelijk in het hogere segment van Noetsele II en III. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lage Esweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Esweg 5 in Nijverdal.

Wat is Lage Esweg 5 in Nijverdal waard?
Lage Esweg 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.038 (bandbreedte € 1.117.633 – € 1.422.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Esweg 5 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Lage Esweg 5 in Nijverdal is in oktober 2026 € 1.244.275 (bandbreedte € 1.182.061 – € 1.306.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Esweg 5 in Nijverdal?
Voor Lage Esweg 5 adviseren wij een bod van € 1.291.881 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Esweg 5 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Esweg 5 in Nijverdal bedragen € 6.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.211 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Esweg 5 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Esweg 5 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 103.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Esweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Lage Esweg 5 ligt rond € 1.270.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Esweg 5?
Huishoudens in de buurt van Lage Esweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.