Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersweg 36

7441BB Nijverdal

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.025
+8,9%
[ € 528.022 – € 672.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.604[ € 558.224 – € 616.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.708[ € 581.669 – € 642.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersweg 36 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.025 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +0,7%
+€ 48.84512 maanden +8,9%
+€ 27.49212 mnd vs. NL +5,0%
Keizersweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.025 voor Keizersweg 36 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersweg 36 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.708. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.025.

Verwachte verkoopprijs Keizersweg 36
€ 612.708[ € 581.669 – € 642.897 ]
Verkoper houdt over€ 604.718−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.112+€ 14.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersweg 36 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersweg 36
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 587.604[ € 558.224 – € 616.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersweg 36 adviseren wij in een bod van € 612.708, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.604 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.025+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.708+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.343+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 587.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersweg 36 in Nijverdal bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 600.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.025
Verwachte verkoopprijs€ 612.708
Verwachte vraagprijs€ 587.604
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericaweg 76, 7441BP Nijverdal
Ericaweg 76
1980 · 173 m²
€ 1.125.862
Straatbeeld van Hexelerweg 10, 7441PC Nijverdal
Hexelerweg 10
1977 · 176 m²
€ 737.491
Straatbeeld van Lage Esweg 38, 7441AX Nijverdal
Lage Esweg 38
1985 · 171 m²
€ 924.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.025 zit Keizersweg 36 in het middensegment van Noetsele II en III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizersweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersweg 36 in Nijverdal.

Wat is Keizersweg 36 in Nijverdal waard?
Keizersweg 36 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.025 (bandbreedte € 528.022 – € 672.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersweg 36 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Keizersweg 36 in Nijverdal is in oktober 2026 € 587.604 (bandbreedte € 558.224 – € 616.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersweg 36 in Nijverdal?
Voor Keizersweg 36 adviseren wij een bod van € 612.708 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersweg 36 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersweg 36 in Nijverdal bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersweg 36 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersweg 36 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 48.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Keizersweg 36 ligt rond € 600.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersweg 36?
Huishoudens in de buurt van Keizersweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.