Woningwaarde Ericaweg 76

7441BP Nijverdal

Te koop

173 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 6.508Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.125.862

+8,2%

[ € 990.759 – € 1.260.965 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.146.312[ € 1.083.665 – € 1.197.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericaweg 76 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.862 (€ 6.508 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.938Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 84.86112 maanden +8,2%+8,2%

+€ 48.09212 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Ericaweg 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.862 voor Ericaweg 76 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericaweg 76 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.146.312. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.862.

Verwachte verkoopprijs Ericaweg 76

€ 1.146.312[ € 1.083.665 – € 1.197.735 ]

Verkoper houdt over€ 1.132.453−€ 13.859 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.171.388+€ 25.076 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.146.312

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.609

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.132.453

Wat is de vraagprijs?

Ericaweg 76 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.358 per m².

Vraagprijs Ericaweg 76

Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.358[ € 6.040 – € 6.676 ]

Gem. vraagprijs in Nijverdal West

€ 598.500[ € 299.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericaweg 76 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.146.312, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.862+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.146.312+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.203.628+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericaweg 76 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericaweg 76 in Nijverdal bedragen € 5.687 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.326.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.687/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.506

OZB€ 93

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.687

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.982.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericaweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.758 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.862

Verwachte verkoopprijs€ 1.146.312

Vraagprijs€ 1.100.000

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→

PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (36%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericaweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.125.862 duidelijk in het hogere segment van Noetsele II en III. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ericaweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericaweg 76 in Nijverdal.

Wat is Ericaweg 76 in Nijverdal waard?

Ericaweg 76 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.862 (bandbreedte € 990.759 – € 1.260.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.

Wat is de vraagprijs van Ericaweg 76 in Nijverdal?

Ericaweg 76 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.508.

Hoeveel moet ik overbieden op Ericaweg 76 in Nijverdal?

Voor Ericaweg 76 adviseren wij een bod van € 1.146.312 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ericaweg 76 in Nijverdal?

De geschatte bruto maandlasten van Ericaweg 76 in Nijverdal bedragen € 5.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.506 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ericaweg 76 in Nijverdal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ericaweg 76 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 84.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericaweg 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Ericaweg 76 ligt rond € 1.125.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ericaweg 76?

Huishoudens in de buurt van Ericaweg 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.