Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hexelerweg 10, 7441PC Nijverdal

Woningwaarde Hexelerweg 10

7441PC Nijverdal

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.491
+8,2%
[ € 648.992 – € 825.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.234[ € 686.122 – € 758.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.070[ € 714.939 – € 790.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Hexelerweg 10 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 737.491 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.200Sinds juli +0,7%
+€ 55.58712 maanden +8,2%
+€ 31.50212 mnd vs. NL +4,6%
Hexelerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.491 voor Hexelerweg 10 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hexelerweg 10 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.070. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.491.

Verwachte verkoopprijs Hexelerweg 10
€ 753.070[ € 714.939 – € 790.197 ]
Verkoper houdt over€ 743.536−€ 9.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.281+€ 17.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hexelerweg 10 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Hexelerweg 10
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 722.234[ € 686.122 – € 758.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 598.500[ € 299.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hexelerweg 10 adviseren wij in een bod van € 753.070, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 722.234 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.491+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.070+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.724+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hexelerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 722.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hexelerweg 10 in Nijverdal bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 737.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.606
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hexelerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.491
Verwachte verkoopprijs€ 753.070
Verwachte vraagprijs€ 722.234
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Esweg 38, 7441AX Nijverdal
Lage Esweg 38
1985 · 171 m²
€ 924.528
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 411.870
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hexelerweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.491 duidelijk in het hogere segment van Noetsele II en III. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hexelerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hexelerweg 10 in Nijverdal.

Wat is Hexelerweg 10 in Nijverdal waard?
Hexelerweg 10 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.491 (bandbreedte € 648.992 – € 825.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hexelerweg 10 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Hexelerweg 10 in Nijverdal is in augustus 2026 € 722.234 (bandbreedte € 686.122 – € 758.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Hexelerweg 10 in Nijverdal?
Voor Hexelerweg 10 adviseren wij een bod van € 753.070 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hexelerweg 10 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Hexelerweg 10 in Nijverdal bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.606 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hexelerweg 10 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hexelerweg 10 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 55.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hexelerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Hexelerweg 10 ligt rond € 737.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hexelerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Hexelerweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.