Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal

Woningwaarde Mensinkweg 1b

7442TA Nijverdal

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.076
+7,9%
[ € 360.867 – € 459.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.884[ € 379.890 – € 419.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.528[ € 399.264 – € 441.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensinkweg 1b in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.076 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds mei +0,7%
+€ 30.02212 maanden +7,9%
+€ 13.90512 mnd vs. NL +3,7%
Mensinkweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.076 voor Mensinkweg 1b in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensinkweg 1b in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.528. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.076.

Verwachte verkoopprijs Mensinkweg 1b
€ 420.528[ € 399.264 – € 441.292 ]
Verkoper houdt over€ 414.652−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.089+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensinkweg 1b in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Mensinkweg 1b
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 399.884[ € 379.890 – € 419.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 569.382[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensinkweg 1b adviseren wij in een bod van € 420.528, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.884 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.076+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.528+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.554+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensinkweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 399.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensinkweg 1b in Nijverdal bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 410.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensinkweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.076
Verwachte verkoopprijs€ 420.528
Verwachte vraagprijs€ 399.884
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 464.928
Straatbeeld van Hexelerweg 10, 7441PC Nijverdal
Hexelerweg 10
1977 · 176 m²
€ 734.279
Straatbeeld van Lage Esweg 38, 7441AX Nijverdal
Lage Esweg 38
1985 · 171 m²
€ 920.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.076 ligt Mensinkweg 1b een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mensinkweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensinkweg 1b in Nijverdal.

Wat is Mensinkweg 1b in Nijverdal waard?
Mensinkweg 1b in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.076 (bandbreedte € 360.867 – € 459.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensinkweg 1b in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Mensinkweg 1b in Nijverdal is in juni 2026 € 399.884 (bandbreedte € 379.890 – € 419.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensinkweg 1b in Nijverdal?
Voor Mensinkweg 1b adviseren wij een bod van € 420.528 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensinkweg 1b in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Mensinkweg 1b in Nijverdal bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensinkweg 1b in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensinkweg 1b in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensinkweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Mensinkweg 1b ligt rond € 410.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensinkweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Mensinkweg 1b besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.