Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 1

7442KC Nijverdal

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.962
+8,2%
[ € 410.927 – € 522.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.195[ € 432.435 – € 477.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.033[ € 454.922 – € 502.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 1 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.962 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds juli +0,7%
+€ 35.19612 maanden +8,2%
+€ 19.94612 mnd vs. NL +4,6%
Pieter de Hooghstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.962 voor Pieter de Hooghstraat 1 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 1 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.033. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.962.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 1
€ 479.033[ € 454.922 – € 502.809 ]
Verkoper houdt over€ 472.514−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.764+€ 11.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 1 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghstraat 1
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 455.195[ € 432.435 – € 477.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 598.500[ € 299.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 1 adviseren wij in een bod van € 479.033, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.195 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.962+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.033+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.985+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 455.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 1 in Nijverdal bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.962
Verwachte verkoopprijs€ 479.033
Verwachte vraagprijs€ 455.195
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 411.870
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 58, 7442LN Nijverdal
Zonnebloemstraat 58
1950 · 90 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.962 duidelijk in het hogere segment van Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 1 in Nijverdal.

Wat is Pieter de Hooghstraat 1 in Nijverdal waard?
Pieter de Hooghstraat 1 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.962 (bandbreedte € 410.927 – € 522.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 1 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 1 in Nijverdal is in augustus 2026 € 455.195 (bandbreedte € 432.435 – € 477.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 1 in Nijverdal?
Voor Pieter de Hooghstraat 1 adviseren wij een bod van € 479.033 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 1 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 1 in Nijverdal bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 1 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 1 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 1 ligt rond € 466.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.