Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal

Woningwaarde Esweg 69

7441GC Nijverdal

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.729
+7,9%
[ € 477.602 – € 607.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.156[ € 502.698 – € 555.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.650[ € 528.336 – € 583.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 69 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.729 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds mei +0,7%
+€ 39.73312 maanden +7,9%
+€ 18.40312 mnd vs. NL +3,7%
Esweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.729 voor Esweg 69 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 69 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.650. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.729.

Verwachte verkoopprijs Esweg 69
€ 556.650[ € 528.336 – € 583.950 ]
Verkoper houdt over€ 549.277−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.933+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 69 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 69
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 529.156[ € 502.698 – € 555.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 605.600[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 69 adviseren wij in een bod van € 556.650, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.156 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.729+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.650+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.483+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 529.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 69 in Nijverdal bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 542.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.729
Verwachte verkoopprijs€ 556.650
Verwachte vraagprijs€ 529.156
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (38%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 464.928
Straatbeeld van Hexelerweg 10, 7441PC Nijverdal
Hexelerweg 10
1977 · 176 m²
€ 734.279
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 410.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.729 duidelijk in het hogere segment van Noetsele I. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 69 in Nijverdal.

Wat is Esweg 69 in Nijverdal waard?
Esweg 69 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.729 (bandbreedte € 477.602 – € 607.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 69 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Esweg 69 in Nijverdal is in juni 2026 € 529.156 (bandbreedte € 502.698 – € 555.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 69 in Nijverdal?
Voor Esweg 69 adviseren wij een bod van € 556.650 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 69 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 69 in Nijverdal bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 69 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 69 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 69 ligt rond € 542.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 69?
Huishoudens in de buurt van Esweg 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.