Huiswaardemeter
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal

Woningwaarde H A Hartholtstraat 15

7441DV Nijverdal

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.355
+8,2%
[ € 587.272 – € 747.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.949[ € 642.818 – € 710.483 ]

Wat is mijn huis waard?

H A Hartholtstraat 15 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 667.355 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.705Sinds juli +0,7%
+€ 50.30112 maanden +8,2%
+€ 28.50612 mnd vs. NL +4,6%
H A Hartholtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.355 voor H A Hartholtstraat 15 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H A Hartholtstraat 15 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.949. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.355.

Verwachte verkoopprijs H A Hartholtstraat 15
€ 683.949[ € 642.818 – € 710.483 ]
Verkoper houdt over€ 675.176−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.778+€ 15.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.176

Wat is de vraagprijs?

H A Hartholtstraat 15 in Nijverdal staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Vraagprijs H A Hartholtstraat 15
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 580.429[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H A Hartholtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 683.949, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.355+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.949+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.146+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H A Hartholtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H A Hartholtstraat 15 in Nijverdal bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 667.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over H A Hartholtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.355
Verwachte verkoopprijs€ 683.949
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 466.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H A Hartholtstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.355 duidelijk in het hogere segment van Noetsele I. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over H A Hartholtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H A Hartholtstraat 15 in Nijverdal.

Wat is H A Hartholtstraat 15 in Nijverdal waard?
H A Hartholtstraat 15 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.355 (bandbreedte € 587.272 – € 747.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de vraagprijs van H A Hartholtstraat 15 in Nijverdal?
H A Hartholtstraat 15 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op H A Hartholtstraat 15 in Nijverdal?
Voor H A Hartholtstraat 15 adviseren wij een bod van € 683.949 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van H A Hartholtstraat 15 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van H A Hartholtstraat 15 in Nijverdal bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H A Hartholtstraat 15 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H A Hartholtstraat 15 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 50.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H A Hartholtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van H A Hartholtstraat 15 ligt rond € 667.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H A Hartholtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van H A Hartholtstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.