Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldsweg 19, 7441CH Nijverdal

Woningwaarde Veldsweg 19

7441CH Nijverdal

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.363
+8,9%
[ € 263.439 – € 335.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.517[ € 290.928 – € 321.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldsweg 19 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.363 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,7%
+€ 24.36912 maanden +8,9%
+€ 13.71512 mnd vs. NL +5,0%
Veldsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.363 voor Veldsweg 19 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldsweg 19 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.517. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.363.

Verwachte verkoopprijs Veldsweg 19
€ 307.517[ € 290.928 – € 321.552 ]
Verkoper houdt over€ 302.884−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.817+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.884

Wat is de vraagprijs?

Veldsweg 19 in Nijverdal staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Vraagprijs Veldsweg 19
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldsweg 19 adviseren wij in een bod van € 307.517, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.363+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.517+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.893+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldsweg 19 in Nijverdal bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 299.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.363
Verwachte verkoopprijs€ 307.517
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.363 is Veldsweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldsweg 19 in Nijverdal.

Wat is Veldsweg 19 in Nijverdal waard?
Veldsweg 19 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.363 (bandbreedte € 263.439 – € 335.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de vraagprijs van Veldsweg 19 in Nijverdal?
Veldsweg 19 in Nijverdal staat in oktober 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldsweg 19 in Nijverdal?
Voor Veldsweg 19 adviseren wij een bod van € 307.517 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldsweg 19 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Veldsweg 19 in Nijverdal bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldsweg 19 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldsweg 19 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Veldsweg 19 ligt rond € 299.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Veldsweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.