Woningwaarde Slotmansweg 3

7441BE Nijverdal

105 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 6.594Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 692.326

+8,9%

[ € 609.247 – € 775.405 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 677.953[ € 644.055 – € 711.851 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 707.003[ € 671.105 – € 741.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotmansweg 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.326 (€ 6.594 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.881Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 56.35812 maanden +8,9%+8,9%

+€ 31.72012 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Slotmansweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.326 voor Slotmansweg 3 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotmansweg 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 707.003. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.326.

Verwachte verkoopprijs Slotmansweg 3

€ 707.003[ € 671.105 – € 741.749 ]

Verkoper houdt over€ 697.976−€ 9.027 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 723.293+€ 16.290 kosten koper

Verkoopprijs€ 707.003

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 697.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotmansweg 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 677.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.457 per m².

Verwachte vraagprijs Slotmansweg 3

Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.

€ 677.953[ € 644.055 – € 711.851 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.457[ € 6.134 – € 6.780 ]

Gem. vraagprijs in Nijverdal West

€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotmansweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 707.003, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.953 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.326+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 707.003+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 742.353+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotmansweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 677.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotmansweg 3 in Nijverdal bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 692.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 892.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.515/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386

OZB€ 57

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.515

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotmansweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.326

Verwachte verkoopprijs€ 707.003

Verwachte vraagprijs€ 677.953

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→

PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (36%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.326 ligt Slotmansweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noetsele II en III. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slotmansweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotmansweg 3 in Nijverdal.

Wat is Slotmansweg 3 in Nijverdal waard?

Slotmansweg 3 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.326 (bandbreedte € 609.247 – € 775.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.

Wat is de verwachte vraagprijs van Slotmansweg 3 in Nijverdal?

De verwachte vraagprijs van Slotmansweg 3 in Nijverdal is in oktober 2026 € 677.953 (bandbreedte € 644.055 – € 711.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.594.

Hoeveel moet ik overbieden op Slotmansweg 3 in Nijverdal?

Voor Slotmansweg 3 adviseren wij een bod van € 707.003 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slotmansweg 3 in Nijverdal?

De geschatte bruto maandlasten van Slotmansweg 3 in Nijverdal bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slotmansweg 3 in Nijverdal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slotmansweg 3 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 56.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotmansweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Slotmansweg 3 ligt rond € 692.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slotmansweg 3?

Huishoudens in de buurt van Slotmansweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.