Huiswaardemeter

Woningwaarde Arend Stegemanweg 3

7441BG Nijverdal

Te koop
206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.026
+7,9%
[ € 762.983 – € 971.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.027[ € 835.762 – € 923.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 867.026 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.113Sinds mei +0,7%
+€ 63.47512 maanden +7,9%
+€ 29.39912 mnd vs. NL +3,7%
Arend Stegemanweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.026 voor Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.027. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 867.026.

Verwachte verkoopprijs Arend Stegemanweg 3
€ 884.027[ € 835.762 – € 923.737 ]
Verkoper houdt over€ 873.053−€ 10.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.858+€ 19.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.053

Wat is de vraagprijs?

Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Arend Stegemanweg 3
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 569.382[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arend Stegemanweg 3 adviseren wij in een bod van € 884.027, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.026+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.027+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.228+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arend Stegemanweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal bedragen € 4.318 per maand bij een woningwaarde van € 867.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.240
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arend Stegemanweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.026
Verwachte verkoopprijs€ 884.027
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerweg 10, 7441PC Nijverdal
Hexelerweg 10
1977 · 176 m²
€ 734.279
Straatbeeld van Lage Esweg 38, 7441AX Nijverdal
Lage Esweg 38
1985 · 171 m²
€ 920.500
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 542.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arend Stegemanweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.026 duidelijk in het hogere segment van Noetsele II en III. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Arend Stegemanweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal.

Wat is Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal waard?
Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.026 (bandbreedte € 762.983 – € 971.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.
Wat is de vraagprijs van Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal?
Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal?
Voor Arend Stegemanweg 3 adviseren wij een bod van € 884.027 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal bedragen € 4.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.240 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arend Stegemanweg 3 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 63.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arend Stegemanweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Arend Stegemanweg 3 ligt rond € 867.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arend Stegemanweg 3?
Huishoudens in de buurt van Arend Stegemanweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.