Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkampsweg 8

7441CG Nijverdal

242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.103
+8,9%
[ € 709.371 – € 902.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.996[ € 752.396 – € 831.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.462[ € 779.482 – € 861.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkampsweg 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.103 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.684Sinds september +0,7%
+€ 65.62012 maanden +8,9%
+€ 36.93312 mnd vs. NL +5,0%
Veldkampsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.103 voor Veldkampsweg 8 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkampsweg 8 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.462. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.103.

Verwachte verkoopprijs Veldkampsweg 8
€ 820.462[ € 779.482 – € 861.533 ]
Verkoper houdt over€ 810.187−€ 10.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.021+€ 18.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkampsweg 8 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkampsweg 8
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 791.996[ € 752.396 – € 831.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkampsweg 8 adviseren wij in een bod van € 820.462, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 791.996 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.103+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.462+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.485+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkampsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 791.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkampsweg 8 in Nijverdal bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 806.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkampsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.103
Verwachte verkoopprijs€ 820.462
Verwachte vraagprijs€ 791.996
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Esweg 38, 7441AX Nijverdal
Lage Esweg 38
1985 · 171 m²
€ 924.528
Straatbeeld van Ericaweg 76, 7441BP Nijverdal
Ericaweg 76
1980 · 173 m²
€ 1.125.862
Straatbeeld van Hexelerweg 10, 7441PC Nijverdal
Hexelerweg 10
1977 · 176 m²
€ 737.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldkampsweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.103 duidelijk in het hogere segment van Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldkampsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkampsweg 8 in Nijverdal.

Wat is Veldkampsweg 8 in Nijverdal waard?
Veldkampsweg 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.103 (bandbreedte € 709.371 – € 902.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkampsweg 8 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Veldkampsweg 8 in Nijverdal is in oktober 2026 € 791.996 (bandbreedte € 752.396 – € 831.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkampsweg 8 in Nijverdal?
Voor Veldkampsweg 8 adviseren wij een bod van € 820.462 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkampsweg 8 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkampsweg 8 in Nijverdal bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkampsweg 8 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkampsweg 8 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 65.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkampsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Veldkampsweg 8 ligt rond € 806.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkampsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Veldkampsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.