Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 75a

7441DD Nijverdal

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.689
+8,9%
[ € 503.966 – € 641.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.442[ € 530.520 – € 586.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.300[ € 557.577 – € 616.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 75a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.689 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds september +0,7%
+€ 46.61912 maanden +8,9%
+€ 26.23812 mnd vs. NL +5,0%
Holterweg 75a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.689 voor Holterweg 75a in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 75a in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.300. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.689.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 75a
€ 587.300[ € 557.577 – € 616.269 ]
Verkoper houdt over€ 579.590−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.196+€ 13.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 75a in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 75a
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 558.442[ € 530.520 – € 586.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 75a adviseren wij in een bod van € 587.300, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.442 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.689+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.300+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.665+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 75a zal in bij een vraagprijs van € 558.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 75a in Nijverdal bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 572.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 75a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.689
Verwachte verkoopprijs€ 587.300
Verwachte vraagprijs€ 558.442
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerweg 10, 7441PC Nijverdal
Hexelerweg 10
1977 · 176 m²
€ 737.491
Straatbeeld van Ericaweg 76, 7441BP Nijverdal
Ericaweg 76
1980 · 173 m²
€ 1.125.862
Straatbeeld van Lage Esweg 38, 7441AX Nijverdal
Lage Esweg 38
1985 · 171 m²
€ 924.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterweg 75a ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noetsele II en III willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holterweg 75a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 75a in Nijverdal.

Wat is Holterweg 75a in Nijverdal waard?
Holterweg 75a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.689 (bandbreedte € 503.966 – € 641.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 75a in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Holterweg 75a in Nijverdal is in oktober 2026 € 558.442 (bandbreedte € 530.520 – € 586.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 75a in Nijverdal?
Voor Holterweg 75a adviseren wij een bod van € 587.300 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 75a in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 75a in Nijverdal bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 75a in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 75a in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 46.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 75a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 75a ligt rond € 572.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 75a?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 75a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.