Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 32

7441DH Nijverdal

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.910
+8,9%
[ € 420.561 – € 535.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.117[ € 442.811 – € 489.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.001[ € 465.394 – € 514.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 32 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.910 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,7%
+€ 38.90412 maanden +8,9%
+€ 21.89612 mnd vs. NL +5,0%
Holterweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.910 voor Holterweg 32 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 32 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.001. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.910.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 32
€ 490.001[ € 465.394 – € 514.384 ]
Verkoper houdt over€ 483.361−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.951+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 32 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 32
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 466.117[ € 442.811 – € 489.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 32 adviseren wij in een bod van € 490.001, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.117 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.910+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.001+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.501+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 466.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 32 in Nijverdal bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 477.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.910
Verwachte verkoopprijs€ 490.001
Verwachte vraagprijs€ 466.117
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Lage Esweg 38, 7441AX Nijverdal
Lage Esweg 38
1985 · 171 m²
€ 924.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.910 ligt Holterweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Holterweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 32 in Nijverdal.

Wat is Holterweg 32 in Nijverdal waard?
Holterweg 32 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.910 (bandbreedte € 420.561 – € 535.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 32 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Holterweg 32 in Nijverdal is in oktober 2026 € 466.117 (bandbreedte € 442.811 – € 489.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 32 in Nijverdal?
Voor Holterweg 32 adviseren wij een bod van € 490.001 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 32 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 32 in Nijverdal bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 32 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 32 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 32 ligt rond € 477.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 32?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.