Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 56b

7441GE Nijverdal

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.124
+8,9%
[ € 253.549 – € 322.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.273[ € 266.259 – € 294.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.195[ € 281.170 – € 310.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 56b in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.124 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,7%
+€ 23.45512 maanden +8,9%
+€ 13.20112 mnd vs. NL +5,0%
Esweg 56b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.124 voor Esweg 56b in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 56b in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.195. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.124.

Verwachte verkoopprijs Esweg 56b
€ 296.195[ € 281.170 – € 310.767 ]
Verkoper houdt over€ 291.687−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.269+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 56b in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.002 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 56b
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 280.273[ € 266.259 – € 294.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.002[ € 1.902 – € 2.102 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 56b adviseren wij in een bod van € 296.195, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.273 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.124+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.195+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.005+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 56b zal in bij een vraagprijs van € 280.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 56b in Nijverdal bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 288.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 56b

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.124
Verwachte verkoopprijs€ 296.195
Verwachte vraagprijs€ 280.273
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt't Hexel→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hexel besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (10%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in 't Hexel

't Hexel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 752.324
Straatbeeld van Vrugteveensweg 5b, 7447AL Hellendoorn
Vrugteveensweg 5b
1996 · 100 m²
€ 623.855
Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.124 is Esweg 56b een van de meer betaalbare woningen in 't Hexel. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esweg 56b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 56b in Nijverdal.

Wat is Esweg 56b in Nijverdal waard?
Esweg 56b in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.124 (bandbreedte € 253.549 – € 322.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hexel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 56b in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Esweg 56b in Nijverdal is in oktober 2026 € 280.273 (bandbreedte € 266.259 – € 294.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 56b in Nijverdal?
Voor Esweg 56b adviseren wij een bod van € 296.195 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 56b in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 56b in Nijverdal bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 56b in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 56b in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 56b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hexel is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 56b ligt rond € 288.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 56b?
Huishoudens in de buurt van Esweg 56b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hexel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.