Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonteweg 41-12

7441GM Nijverdal

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.145
+8,9%
[ € 213.088 – € 271.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.029[ € 223.278 – € 246.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.476[ € 236.898 – € 261.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonteweg 41-12 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.145 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,7%
+€ 19.71212 maanden +8,9%
+€ 11.09512 mnd vs. NL +5,0%
Bonteweg 41-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.145 voor Bonteweg 41-12 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonteweg 41-12 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.476. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.145.

Verwachte verkoopprijs Bonteweg 41-12
€ 249.476[ € 236.898 – € 261.834 ]
Verkoper houdt over€ 245.482−€ 3.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.616+€ 7.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonteweg 41-12 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Bonteweg 41-12
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 235.029[ € 223.278 – € 246.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonteweg 41-12 adviseren wij in een bod van € 249.476, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.029 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.145+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.476+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.950+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonteweg 41-12 zal in bij een vraagprijs van € 235.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonteweg 41-12 in Nijverdal bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 242.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonteweg 41-12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.145
Verwachte verkoopprijs€ 249.476
Verwachte vraagprijs€ 235.029
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.145 is Bonteweg 41-12 een van de meer betaalbare woningen in Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonteweg 41-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonteweg 41-12 in Nijverdal.

Wat is Bonteweg 41-12 in Nijverdal waard?
Bonteweg 41-12 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.145 (bandbreedte € 213.088 – € 271.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonteweg 41-12 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Bonteweg 41-12 in Nijverdal is in oktober 2026 € 235.029 (bandbreedte € 223.278 – € 246.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonteweg 41-12 in Nijverdal?
Voor Bonteweg 41-12 adviseren wij een bod van € 249.476 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonteweg 41-12 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Bonteweg 41-12 in Nijverdal bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonteweg 41-12 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonteweg 41-12 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 19.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonteweg 41-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Bonteweg 41-12 ligt rond € 242.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonteweg 41-12?
Huishoudens in de buurt van Bonteweg 41-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.