Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanweg 9

7441GW Nijverdal

84 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.247
+8,9%
[ € 251.897 – € 320.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.386[ € 264.467 – € 292.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.330[ € 279.277 – € 308.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanweg 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.247 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,7%
+€ 23.30212 maanden +8,9%
+€ 13.11512 mnd vs. NL +5,0%
Karel Doormanweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.247 voor Karel Doormanweg 9 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanweg 9 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.330. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.247.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanweg 9
€ 294.330[ € 279.277 – € 308.674 ]
Verkoper houdt over€ 289.842−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.367+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanweg 9 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanweg 9
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 278.386[ € 264.467 – € 292.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanweg 9 adviseren wij in een bod van € 294.330, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.386 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.247+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.330+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.047+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 278.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanweg 9 in Nijverdal bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 286.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.247
Verwachte verkoopprijs€ 294.330
Verwachte vraagprijs€ 278.386
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterweg 11, 7441HW Nijverdal
de Ruyterweg 11
1956 · 125 m²
€ 528.623
Straatbeeld van Trompweg 29, 7441HP Nijverdal
Trompweg 29
1929 · 127 m²
€ 628.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.247 is Karel Doormanweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanweg 9 in Nijverdal.

Wat is Karel Doormanweg 9 in Nijverdal waard?
Karel Doormanweg 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.247 (bandbreedte € 251.897 – € 320.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanweg 9 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanweg 9 in Nijverdal is in oktober 2026 € 278.386 (bandbreedte € 264.467 – € 292.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanweg 9 in Nijverdal?
Voor Karel Doormanweg 9 adviseren wij een bod van € 294.330 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanweg 9 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanweg 9 in Nijverdal bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanweg 9 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanweg 9 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanweg 9 ligt rond € 286.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanweg 9?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.