Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanweg 22

7441GX Nijverdal

94 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.173
+8,9%
[ € 276.472 – € 351.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.508[ € 290.233 – € 320.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.084[ € 306.776 – € 339.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanweg 22 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.173 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,7%
+€ 25.57512 maanden +8,9%
+€ 14.39412 mnd vs. NL +5,0%
Karel Doormanweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.173 voor Karel Doormanweg 22 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanweg 22 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.084. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.173.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanweg 22
€ 323.084[ € 306.776 – € 339.068 ]
Verkoper houdt over€ 318.280−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.696+€ 8.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanweg 22 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanweg 22
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 305.508[ € 290.233 – € 320.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanweg 22 adviseren wij in een bod van € 323.084, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.508 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.173+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.084+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.238+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 305.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanweg 22 in Nijverdal bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 314.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.173
Verwachte verkoopprijs€ 323.084
Verwachte vraagprijs€ 305.508
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterweg 11, 7441HW Nijverdal
de Ruyterweg 11
1956 · 125 m²
€ 528.623
Straatbeeld van Trompweg 29, 7441HP Nijverdal
Trompweg 29
1929 · 127 m²
€ 628.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.173 is Karel Doormanweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanweg 22 in Nijverdal.

Wat is Karel Doormanweg 22 in Nijverdal waard?
Karel Doormanweg 22 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.173 (bandbreedte € 276.472 – € 351.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanweg 22 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanweg 22 in Nijverdal is in oktober 2026 € 305.508 (bandbreedte € 290.233 – € 320.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanweg 22 in Nijverdal?
Voor Karel Doormanweg 22 adviseren wij een bod van € 323.084 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanweg 22 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanweg 22 in Nijverdal bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanweg 22 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanweg 22 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanweg 22 ligt rond € 314.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanweg 22?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.