Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinweg 1a

7441GZ Nijverdal

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.987
+8,9%
[ € 316.789 – € 403.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.344[ € 332.827 – € 367.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.896[ € 351.132 – € 388.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinweg 1a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.987 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,7%
+€ 29.30512 maanden +8,9%
+€ 16.49412 mnd vs. NL +5,0%
Piet Heinweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.987 voor Piet Heinweg 1a in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinweg 1a in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.896. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.987.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinweg 1a
€ 369.896[ € 351.132 – € 388.093 ]
Verkoper houdt over€ 364.577−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.444+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinweg 1a in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinweg 1a
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 350.344[ € 332.827 – € 367.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinweg 1a adviseren wij in een bod van € 369.896, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.344 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.987+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.896+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.391+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 350.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinweg 1a in Nijverdal bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.987
Verwachte verkoopprijs€ 369.896
Verwachte vraagprijs€ 350.344
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompweg 29, 7441HP Nijverdal
Trompweg 29
1929 · 127 m²
€ 628.973
Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 1, 7443ZG Nijverdal
Prins Mauritsstraat 1
1932 · 85 m²
€ 314.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.987 is Piet Heinweg 1a een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinweg 1a in Nijverdal.

Wat is Piet Heinweg 1a in Nijverdal waard?
Piet Heinweg 1a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.987 (bandbreedte € 316.789 – € 403.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinweg 1a in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinweg 1a in Nijverdal is in oktober 2026 € 350.344 (bandbreedte € 332.827 – € 367.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinweg 1a in Nijverdal?
Voor Piet Heinweg 1a adviseren wij een bod van € 369.896 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinweg 1a in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinweg 1a in Nijverdal bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinweg 1a in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinweg 1a in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinweg 1a ligt rond € 359.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinweg 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.