Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompweg 37

7441HP Nijverdal

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.554
+8,9%
[ € 786.328 – € 1.000.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.504[ € 861.175 – € 951.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompweg 37 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.554 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.300Sinds september +0,7%
+€ 72.73912 maanden +8,9%
+€ 40.94012 mnd vs. NL +5,0%
Trompweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.554 voor Trompweg 37 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompweg 37 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.504. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 893.554.

Verwachte verkoopprijs Trompweg 37
€ 911.504[ € 861.175 – € 951.825 ]
Verkoper houdt over€ 900.227−€ 11.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.884+€ 20.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompweg 37 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Trompweg 37
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompweg 37 adviseren wij in een bod van € 911.504, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.554+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.504+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.079+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompweg 37 in Nijverdal bedragen € 4.540 per maand bij een woningwaarde van € 893.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.370
OZB€ 73
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.554
Verwachte verkoopprijs€ 911.504
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompweg 29, 7441HP Nijverdal
Trompweg 29
1929 · 127 m²
€ 628.973
Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Straatbeeld van Campbellweg 60, 7443PV Nijverdal
Campbellweg 60
1934 · 146 m²
€ 616.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.554 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trompweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompweg 37 in Nijverdal.

Wat is Trompweg 37 in Nijverdal waard?
Trompweg 37 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.554 (bandbreedte € 786.328 – € 1.000.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompweg 37 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Trompweg 37 in Nijverdal is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompweg 37 in Nijverdal?
Voor Trompweg 37 adviseren wij een bod van € 911.504 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompweg 37 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Trompweg 37 in Nijverdal bedragen € 4.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.370 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompweg 37 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompweg 37 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 72.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Trompweg 37 ligt rond € 893.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompweg 37?
Huishoudens in de buurt van Trompweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.