Huiswaardemeter
Straatbeeld van Campbellweg 60, 7443PV Nijverdal

Woningwaarde Campbellweg 60

7443PV Nijverdal

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.357
+7,9%
[ € 539.754 – € 686.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.661[ € 570.628 – € 630.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.322[ € 594.594 – € 657.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Campbellweg 60 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.357 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds mei +0,7%
+€ 44.90412 maanden +7,9%
+€ 20.79812 mnd vs. NL +3,7%
Campbellweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.357 voor Campbellweg 60 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campbellweg 60 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.322. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.357.

Verwachte verkoopprijs Campbellweg 60
€ 626.322[ € 594.594 – € 657.183 ]
Verkoper houdt over€ 618.182−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.998+€ 14.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campbellweg 60 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Campbellweg 60
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 600.661[ € 570.628 – € 630.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campbellweg 60 adviseren wij in een bod van € 626.322, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.661 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.357+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.322+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.638+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campbellweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 600.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campbellweg 60 in Nijverdal bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 613.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campbellweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.357
Verwachte verkoopprijs€ 626.322
Verwachte vraagprijs€ 600.661
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtGagelman Industrieterrein-Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gagelman Industrieterrein-Noord besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (40%)
D (15%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Gagelman Industrieterrein-Noord

Gagelman Industrieterrein-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompweg 29, 7441HP Nijverdal
Trompweg 29
1929 · 127 m²
€ 626.233
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 1, 7443ZG Nijverdal
Prins Mauritsstraat 1
1932 · 85 m²
€ 313.310
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 319.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.357 ligt Campbellweg 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gagelman Industrieterrein-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Campbellweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campbellweg 60 in Nijverdal.

Wat is Campbellweg 60 in Nijverdal waard?
Campbellweg 60 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.357 (bandbreedte € 539.754 – € 686.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gagelman Industrieterrein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campbellweg 60 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Campbellweg 60 in Nijverdal is in juni 2026 € 600.661 (bandbreedte € 570.628 – € 630.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Campbellweg 60 in Nijverdal?
Voor Campbellweg 60 adviseren wij een bod van € 626.322 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campbellweg 60 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Campbellweg 60 in Nijverdal bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campbellweg 60 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campbellweg 60 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campbellweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gagelman Industrieterrein-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Campbellweg 60 ligt rond € 613.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campbellweg 60?
Huishoudens in de buurt van Campbellweg 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gagelman Industrieterrein-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.