Woningwaarde Van Ittersumweg 1

7441KA Nijverdal

261 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.432Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 895.635

+8,9%

[ € 788.159 – € 1.003.111 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 880.015[ € 836.014 – € 924.016 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 911.533[ € 866.111 – € 957.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ittersumweg 1 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.635 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.315Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 72.90912 maanden +8,9%+8,9%

+€ 41.03612 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Van Ittersumweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.635 voor Van Ittersumweg 1 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ittersumweg 1 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 911.533. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 895.635.

Verwachte verkoopprijs Van Ittersumweg 1

€ 911.533[ € 866.111 – € 957.281 ]

Verkoper houdt over€ 900.256−€ 11.277 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 931.914+€ 20.381 kosten koper

Verkoopprijs€ 911.533

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.027

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 900.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ittersumweg 1 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 880.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ittersumweg 1

Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.

€ 880.015[ € 836.014 – € 924.016 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]

Gem. vraagprijs in Nijverdal West

€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ittersumweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 911.533, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 880.015 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.635+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 911.533+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 957.110+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ittersumweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 880.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ittersumweg 1 in Nijverdal bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 895.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.096.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.563/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.380

OZB€ 74

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.563

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ittersumweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.568 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.635

Verwachte verkoopprijs€ 911.533

Verwachte vraagprijs€ 880.015

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→

PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (36%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ittersumweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.635 duidelijk in het hogere segment van Noetsele II en III. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Ittersumweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ittersumweg 1 in Nijverdal.

Wat is Van Ittersumweg 1 in Nijverdal waard?

Van Ittersumweg 1 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.635 (bandbreedte € 788.159 – € 1.003.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ittersumweg 1 in Nijverdal?

De verwachte vraagprijs van Van Ittersumweg 1 in Nijverdal is in oktober 2026 € 880.015 (bandbreedte € 836.014 – € 924.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Ittersumweg 1 in Nijverdal?

Voor Van Ittersumweg 1 adviseren wij een bod van € 911.533 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Ittersumweg 1 in Nijverdal?

De geschatte bruto maandlasten van Van Ittersumweg 1 in Nijverdal bedragen € 4.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.380 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Ittersumweg 1 in Nijverdal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Ittersumweg 1 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 72.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ittersumweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Van Ittersumweg 1 ligt rond € 895.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Ittersumweg 1?

Huishoudens in de buurt van Van Ittersumweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.