Huiswaardemeter

Woningwaarde Saesbrinckserve 8

7441KC Nijverdal

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.094
+8,9%
[ € 508.723 – € 647.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.527[ € 535.351 – € 591.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.038[ € 563.189 – € 622.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Saesbrinckserve 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.094 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds september +0,7%
+€ 47.05912 maanden +8,9%
+€ 26.48612 mnd vs. NL +5,0%
Saesbrinckserve 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.094 voor Saesbrinckserve 8 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saesbrinckserve 8 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.038. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.094.

Verwachte verkoopprijs Saesbrinckserve 8
€ 593.038[ € 563.189 – € 622.472 ]
Verkoper houdt over€ 585.265−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.049+€ 14.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saesbrinckserve 8 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Saesbrinckserve 8
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 563.527[ € 535.351 – € 591.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saesbrinckserve 8 adviseren wij in een bod van € 593.038, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.527 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.094+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.038+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.690+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saesbrinckserve 8 zal in bij een vraagprijs van € 563.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saesbrinckserve 8 in Nijverdal bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 578.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saesbrinckserve 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.094
Verwachte verkoopprijs€ 593.038
Verwachte vraagprijs€ 563.527
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerweg 10, 7441PC Nijverdal
Hexelerweg 10
1977 · 176 m²
€ 737.491
Straatbeeld van Ericaweg 76, 7441BP Nijverdal
Ericaweg 76
1980 · 173 m²
€ 1.125.862
Straatbeeld van Lage Esweg 38, 7441AX Nijverdal
Lage Esweg 38
1985 · 171 m²
€ 924.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.094 zit Saesbrinckserve 8 in het middensegment van Noetsele II en III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saesbrinckserve 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saesbrinckserve 8 in Nijverdal.

Wat is Saesbrinckserve 8 in Nijverdal waard?
Saesbrinckserve 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.094 (bandbreedte € 508.723 – € 647.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saesbrinckserve 8 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Saesbrinckserve 8 in Nijverdal is in oktober 2026 € 563.527 (bandbreedte € 535.351 – € 591.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Saesbrinckserve 8 in Nijverdal?
Voor Saesbrinckserve 8 adviseren wij een bod van € 593.038 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saesbrinckserve 8 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Saesbrinckserve 8 in Nijverdal bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saesbrinckserve 8 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saesbrinckserve 8 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 47.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saesbrinckserve 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Saesbrinckserve 8 ligt rond € 578.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saesbrinckserve 8?
Huishoudens in de buurt van Saesbrinckserve 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.