Woningwaarde Ligtenbergerweg 1

7441PE Nijverdal

170 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.806Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 816.935

+8,9%

[ € 718.903 – € 914.967 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 802.855[ € 762.712 – € 842.998 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 831.262[ € 789.407 – € 872.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligtenbergerweg 1 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.935 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.760Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 66.50212 maanden +8,9%+8,9%

+€ 37.42912 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Ligtenbergerweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.935 voor Ligtenbergerweg 1 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligtenbergerweg 1 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 831.262. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 816.935.

Verwachte verkoopprijs Ligtenbergerweg 1

€ 831.262[ € 789.407 – € 872.503 ]

Verkoper houdt over€ 820.868−€ 10.394 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 850.037+€ 18.775 kosten koper

Verkoopprijs€ 831.262

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.144

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 820.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligtenbergerweg 1 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 802.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Ligtenbergerweg 1

Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.

€ 802.855[ € 762.712 – € 842.998 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied

€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligtenbergerweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 831.262, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.855 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.935+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 831.262+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 872.825+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligtenbergerweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 802.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligtenbergerweg 1 in Nijverdal bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 816.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.017.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.150/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995

OZB€ 67

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.150

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligtenbergerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.991 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.935

Verwachte verkoopprijs€ 831.262

Verwachte vraagprijs€ 802.855

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt't Hexel→

PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hexel besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.700 kWh/jr)Elektriciteit(4.700 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (17%)

C (10%)

D (8%)

E (8%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in 't Hexel

't Hexel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.935 ligt Ligtenbergerweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hexel. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ligtenbergerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligtenbergerweg 1 in Nijverdal.

Wat is Ligtenbergerweg 1 in Nijverdal waard?

Ligtenbergerweg 1 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.935 (bandbreedte € 718.903 – € 914.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hexel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ligtenbergerweg 1 in Nijverdal?

De verwachte vraagprijs van Ligtenbergerweg 1 in Nijverdal is in oktober 2026 € 802.855 (bandbreedte € 762.712 – € 842.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.

Hoeveel moet ik overbieden op Ligtenbergerweg 1 in Nijverdal?

Voor Ligtenbergerweg 1 adviseren wij een bod van € 831.262 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ligtenbergerweg 1 in Nijverdal?

De geschatte bruto maandlasten van Ligtenbergerweg 1 in Nijverdal bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ligtenbergerweg 1 in Nijverdal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ligtenbergerweg 1 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 66.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligtenbergerweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hexel is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Ligtenbergerweg 1 ligt rond € 816.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ligtenbergerweg 1?

Huishoudens in de buurt van Ligtenbergerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hexel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.