Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 18

7442AJ Nijverdal

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.895
+8,9%
[ € 664.308 – € 845.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.359[ € 702.391 – € 776.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.757[ € 731.891 – € 808.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 18 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.895 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.323Sinds september +0,7%
+€ 61.45212 maanden +8,9%
+€ 34.58712 mnd vs. NL +5,0%
Schoolstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.895 voor Schoolstraat 18 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 18 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.757. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 754.895.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 18
€ 770.757[ € 731.891 – € 808.933 ]
Verkoper houdt over€ 761.029−€ 9.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.322+€ 17.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 18 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 18
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 739.359[ € 702.391 – € 776.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 18 adviseren wij in een bod van € 770.757, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.359 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.895+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.757+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.295+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 739.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 18 in Nijverdal bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 754.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.895
Verwachte verkoopprijs€ 770.757
Verwachte vraagprijs€ 739.359
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Boutensstraat 35, 7442ZL Nijverdal
P C Boutensstraat 35
2017 · 170 m²
€ 632.969
Straatbeeld van P C Boutensstraat 43, 7442ZL Nijverdal
P C Boutensstraat 43
2018 · 170 m²
€ 645.446
Straatbeeld van Kerkstraat 136, 7442EH Nijverdal
Kerkstraat 136
1996 · 155 m²
€ 553.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.895 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 18 in Nijverdal.

Wat is Schoolstraat 18 in Nijverdal waard?
Schoolstraat 18 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.895 (bandbreedte € 664.308 – € 845.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18 in Nijverdal is in oktober 2026 € 739.359 (bandbreedte € 702.391 – € 776.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 18 in Nijverdal?
Voor Schoolstraat 18 adviseren wij een bod van € 770.757 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 18 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 18 in Nijverdal bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 18 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 18 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 61.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 18 ligt rond € 754.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.