Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 14

7442AN Nijverdal

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.185
+8,9%
[ € 243.923 – € 310.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.442[ € 255.970 – € 282.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.151[ € 270.560 – € 299.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 14 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.185 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,7%
+€ 22.56412 maanden +8,9%
+€ 12.70012 mnd vs. NL +5,0%
Dinkelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.185 voor Dinkelstraat 14 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 14 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.151. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 277.185.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 14
€ 285.151[ € 270.560 – € 299.040 ]
Verkoper houdt over€ 280.764−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.004+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 14 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 14
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 269.442[ € 255.970 – € 282.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 285.151, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.442 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.185+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.151+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.409+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 269.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 14 in Nijverdal bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 277.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.185
Verwachte verkoopprijs€ 285.151
Verwachte vraagprijs€ 269.442
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 40-11, 7443BJ Nijverdal
Grotestraat 40-11
1992 · 58 m²
€ 247.097
Straatbeeld van Kerkstraat 136, 7442EH Nijverdal
Kerkstraat 136
1996 · 155 m²
€ 553.550
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.185 is Dinkelstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in De Brake. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 14 in Nijverdal.

Wat is Dinkelstraat 14 in Nijverdal waard?
Dinkelstraat 14 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.185 (bandbreedte € 243.923 – € 310.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 14 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 14 in Nijverdal is in oktober 2026 € 269.442 (bandbreedte € 255.970 – € 282.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 14 in Nijverdal?
Voor Dinkelstraat 14 adviseren wij een bod van € 285.151 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 14 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 14 in Nijverdal bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 14 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 14 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 14 ligt rond € 277.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.