Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 14

7442AT Nijverdal

101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.895
+8,9%
[ € 301.748 – € 384.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.620[ € 316.939 – € 350.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.427[ € 334.688 – € 369.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 14 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.895 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,7%
+€ 27.91312 maanden +8,9%
+€ 15.71012 mnd vs. NL +5,0%
Vechtstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.895 voor Vechtstraat 14 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 14 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.427. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.895.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 14
€ 352.427[ € 334.688 – € 369.918 ]
Verkoper houdt over€ 347.300−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.626+€ 9.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 14 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 14
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 333.620[ € 316.939 – € 350.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 14 adviseren wij in een bod van € 352.427, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.620 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.895+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.427+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.048+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 333.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 14 in Nijverdal bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 342.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.895
Verwachte verkoopprijs€ 352.427
Verwachte vraagprijs€ 333.620
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 40-11, 7443BJ Nijverdal
Grotestraat 40-11
1992 · 58 m²
€ 247.097
Straatbeeld van Kerkstraat 136, 7442EH Nijverdal
Kerkstraat 136
1996 · 155 m²
€ 553.550
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Brake willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 14 in Nijverdal.

Wat is Vechtstraat 14 in Nijverdal waard?
Vechtstraat 14 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.895 (bandbreedte € 301.748 – € 384.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 14 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 14 in Nijverdal is in oktober 2026 € 333.620 (bandbreedte € 316.939 – € 350.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 14 in Nijverdal?
Voor Vechtstraat 14 adviseren wij een bod van € 352.427 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 14 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 14 in Nijverdal bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 14 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 14 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 14 ligt rond € 342.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.