Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Ainsworthstraat 16

7442AZ Nijverdal

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.235
+8,9%
[ € 403.247 – € 513.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.020[ € 424.669 – € 469.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.731[ € 445.902 – € 492.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Ainsworthstraat 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.235 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,7%
+€ 37.30212 maanden +8,9%
+€ 20.99512 mnd vs. NL +5,0%
Thomas Ainsworthstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.235 voor Thomas Ainsworthstraat 16 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Ainsworthstraat 16 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.731. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.235.

Verwachte verkoopprijs Thomas Ainsworthstraat 16
€ 469.731[ € 445.902 – € 492.840 ]
Verkoper houdt over€ 463.314−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.276+€ 11.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Ainsworthstraat 16 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Ainsworthstraat 16
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 447.020[ € 424.669 – € 469.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Ainsworthstraat 16 adviseren wij in een bod van € 469.731, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.020 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.235+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.731+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.218+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Ainsworthstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 447.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Ainsworthstraat 16 in Nijverdal bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 458.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Ainsworthstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.235
Verwachte verkoopprijs€ 469.731
Verwachte vraagprijs€ 447.020
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal
Kerkstraat 30
1986 · 124 m²
€ 361.449
Straatbeeld van Thomas Ainsworthstraat 30, 7442AZ Nijverdal
Thomas Ainsworthstraat 30
1994 · 79 m²
€ 398.433
Straatbeeld van Kerkstraat 136, 7442EH Nijverdal
Kerkstraat 136
1996 · 155 m²
€ 553.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.235 ligt Thomas Ainsworthstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thomas Ainsworthstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Ainsworthstraat 16 in Nijverdal.

Wat is Thomas Ainsworthstraat 16 in Nijverdal waard?
Thomas Ainsworthstraat 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.235 (bandbreedte € 403.247 – € 513.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Ainsworthstraat 16 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Thomas Ainsworthstraat 16 in Nijverdal is in oktober 2026 € 447.020 (bandbreedte € 424.669 – € 469.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Ainsworthstraat 16 in Nijverdal?
Voor Thomas Ainsworthstraat 16 adviseren wij een bod van € 469.731 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Ainsworthstraat 16 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Ainsworthstraat 16 in Nijverdal bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Ainsworthstraat 16 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Ainsworthstraat 16 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Ainsworthstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Ainsworthstraat 16 ligt rond € 458.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Ainsworthstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Thomas Ainsworthstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.