Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal

Woningwaarde Kerkstraat 30

7442ED Nijverdal

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.874
+7,9%
[ € 316.689 – € 403.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.140[ € 332.633 – € 367.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.878[ € 351.260 – € 388.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 30 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.874 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds mei +0,7%
+€ 26.34612 maanden +7,9%
+€ 12.20212 mnd vs. NL +3,7%
Kerkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.874 voor Kerkstraat 30 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 30 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.878. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.874.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 30
€ 369.878[ € 351.260 – € 388.235 ]
Verkoper houdt over€ 364.559−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.426+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 30 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 30
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 350.140[ € 332.633 – € 367.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 369.878, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.140 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.874+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.878+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.372+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 350.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 30 in Nijverdal bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 359.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.874
Verwachte verkoopprijs€ 369.878
Verwachte vraagprijs€ 350.140
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Ainsworthstraat 30, 7442AZ Nijverdal
Thomas Ainsworthstraat 30
1994 · 79 m²
€ 396.697
Straatbeeld van Slettenhaarsweide 71, 7442CR Nijverdal
Slettenhaarsweide 71
1982 · 134 m²
€ 458.968
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 571.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 30 in Nijverdal.

Wat is Kerkstraat 30 in Nijverdal waard?
Kerkstraat 30 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.874 (bandbreedte € 316.689 – € 403.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 30 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 30 in Nijverdal is in juni 2026 € 350.140 (bandbreedte € 332.633 – € 367.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 30 in Nijverdal?
Voor Kerkstraat 30 adviseren wij een bod van € 369.878 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 30 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 30 in Nijverdal bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 30 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 30 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 30 ligt rond € 359.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.