Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slettenhaarsweide 71, 7442CR Nijverdal

Woningwaarde Slettenhaarsweide 71

7442CR Nijverdal

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.968
+7,9%
[ € 403.892 – € 514.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.555[ € 425.177 – € 469.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.672[ € 446.861 – € 493.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Slettenhaarsweide 71 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.968 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds mei +0,7%
+€ 33.60112 maanden +7,9%
+€ 15.56312 mnd vs. NL +3,7%
Slettenhaarsweide 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.968 voor Slettenhaarsweide 71 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slettenhaarsweide 71 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.672. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.968.

Verwachte verkoopprijs Slettenhaarsweide 71
€ 470.672[ € 446.861 – € 493.900 ]
Verkoper houdt over€ 464.245−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.235+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slettenhaarsweide 71 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Slettenhaarsweide 71
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 447.555[ € 425.177 – € 469.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slettenhaarsweide 71 adviseren wij in een bod van € 470.672, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.555 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.968+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.672+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.206+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slettenhaarsweide 71 zal in bij een vraagprijs van € 447.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slettenhaarsweide 71 in Nijverdal bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 458.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slettenhaarsweide 71

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.968
Verwachte verkoopprijs€ 470.672
Verwachte vraagprijs€ 447.555
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKonijnenberg→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Konijnenberg besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (34%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Konijnenberg

Konijnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 571.915
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal
Kerkstraat 30
1986 · 124 m²
€ 359.874
Straatbeeld van Straussstraat 41, 7442JW Nijverdal
Straussstraat 41
1975 · 116 m²
€ 328.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slettenhaarsweide 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Konijnenberg willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slettenhaarsweide 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slettenhaarsweide 71 in Nijverdal.

Wat is Slettenhaarsweide 71 in Nijverdal waard?
Slettenhaarsweide 71 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.968 (bandbreedte € 403.892 – € 514.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Konijnenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slettenhaarsweide 71 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Slettenhaarsweide 71 in Nijverdal is in juni 2026 € 447.555 (bandbreedte € 425.177 – € 469.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Slettenhaarsweide 71 in Nijverdal?
Voor Slettenhaarsweide 71 adviseren wij een bod van € 470.672 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slettenhaarsweide 71 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Slettenhaarsweide 71 in Nijverdal bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slettenhaarsweide 71 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slettenhaarsweide 71 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slettenhaarsweide 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Konijnenberg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Slettenhaarsweide 71 ligt rond € 458.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slettenhaarsweide 71?
Huishoudens in de buurt van Slettenhaarsweide 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Konijnenberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.