Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Ainsworthstraat 2

7442AZ Nijverdal

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.853
+8,9%
[ € 441.631 – € 562.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.789[ € 463.400 – € 512.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.570[ € 487.497 – € 538.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Ainsworthstraat 2 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.853 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,7%
+€ 40.85312 maanden +8,9%
+€ 22.99312 mnd vs. NL +5,0%
Thomas Ainsworthstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.853 voor Thomas Ainsworthstraat 2 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Ainsworthstraat 2 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.570. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.853.

Verwachte verkoopprijs Thomas Ainsworthstraat 2
€ 514.570[ € 487.497 – € 538.811 ]
Verkoper houdt over€ 507.660−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.011+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Ainsworthstraat 2 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Ainsworthstraat 2
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 487.789[ € 463.400 – € 512.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Ainsworthstraat 2 adviseren wij in een bod van € 514.570, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 487.789 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.853+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.570+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.299+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Ainsworthstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 487.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Ainsworthstraat 2 in Nijverdal bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 501.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Ainsworthstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.853
Verwachte verkoopprijs€ 514.570
Verwachte vraagprijs€ 487.789
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal
Kerkstraat 30
1986 · 124 m²
€ 361.449
Straatbeeld van Thomas Ainsworthstraat 30, 7442AZ Nijverdal
Thomas Ainsworthstraat 30
1994 · 79 m²
€ 398.433
Straatbeeld van Kerkstraat 136, 7442EH Nijverdal
Kerkstraat 136
1996 · 155 m²
€ 553.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Ainsworthstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.853 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomas Ainsworthstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Ainsworthstraat 2 in Nijverdal.

Wat is Thomas Ainsworthstraat 2 in Nijverdal waard?
Thomas Ainsworthstraat 2 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.853 (bandbreedte € 441.631 – € 562.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Ainsworthstraat 2 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Thomas Ainsworthstraat 2 in Nijverdal is in oktober 2026 € 487.789 (bandbreedte € 463.400 – € 512.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Ainsworthstraat 2 in Nijverdal?
Voor Thomas Ainsworthstraat 2 adviseren wij een bod van € 514.570 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Ainsworthstraat 2 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Ainsworthstraat 2 in Nijverdal bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Ainsworthstraat 2 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Ainsworthstraat 2 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Ainsworthstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Ainsworthstraat 2 ligt rond € 501.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Ainsworthstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Thomas Ainsworthstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.